Bovenwoning - Te Koop - ROTTERDAM





Ruime dubbele bovenwoning uit 2004 in Bergpolder!

 Bieden vanaf
Insulindestraat 269 D - Bergpolder - 3038 JS ROTTERDAM
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Datum beschikbaar: 09/09/2018
ID: 80741045-17
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
102
Bouwjaar:
2004

Aantal Woonlagen
2
Aantal Toiletten
1
Inhoud (m³):
326,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Wonen in Bergpolder is wonen in een jonge en actieve buurt met alle faciliteiten in de buurt die je nodig hebt. Op enkele minuten loopafstand sta je op Eudokiaplein met 2 grote supermarkten, een drogist, bakker en lectuurwinkel. Iets verder loop je de Zwart Janstraat op waar diverse leuke winkels zitten. Op de Schieweg om de hoek stap je op de tram en ben je binnen een paar minuten in de stad. En uiteraard tref je in de buurt diverse leuke horecazaken zoals Coppi, Angelo Betti, Bagels & Beans en bijvoorbeeld Ollie. Heerlijk wonen!

Eerst even omdenken! Want waar je bij de gemiddelde woning op de woonetage binnenkomt, kom je hier beneden, op de bovenverdieping binnen. Vreemd? Integendeel! De woonetage ligt op de derde etage en dat zorgt ervoor dat je nóg meer licht binnenkrijgt en nog beter uitzicht hebt!

Op de begane grond bevindt zich het bellentableau met de brievenbussen van het gesloten portiek van de appartementen 269 A tot en met E. Via de trap kom je op de gallerij op de tweede etage waar iedereen zijn/haar eigen voordeur heeft, en waar ik de op 1 na laatste binnenstap. In de hal hang je je jas op, leg je je sleutels neer en zet je misschien je schoenen al wel in een schoenenrek. Dat is lekker binnenkomen! De meterkast zit ook in de hal. Achter de tochtdeur stap je de hal binnen die op de tweede etage toegang geeft tot alle slaap en/of studeerkamers en de badkamer. Maar.. je komt net thuis en hebt zin in lekker glas drinken en wat lekkers. Dus je loopt via de trap naar boven de woonkamer in waar je je iedere keer weer verbaasd hoe groot die is. Een heerlijk ruime woonkamer aan de voorzijde van het pand waar je zowel een ruime zithoek als een eethoek kan creëren. Maar wellicht zie je daar nog wel een leuke speelhoek voor de kleine, of maak je er nog een fijne werkplek. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt in ieder geval voor veel licht.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Een hele fijne ruimte, waar je uitgebreid kunt kokkerellen en daarna aan een heerlijk grote tafel kunt genieten van mooie tafel-avonden. De keuken is al wat ouder, maar keurig en voorzien van een ingebouwde koelkast en vriezer, oven en gasstel. Een heerlijk ruime keuken mét toegang tot het balkon! Een balkon op het zuidwesten, wat betekent dat je vanaf de middag van de zon kunt genieten totdat hij onder gaat.

Tussen het de woonkamer en de woonkeuken bevindt zich een bergruimte en het toilet, netjes achter een tussendeur.

Tijd om naar beneden te gaan, waar je aan de achterzijde, de hoofdslaapkamer treft, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. In de gang is een aparte kastruimte waar de CV-ketel is geplaatst en het ventilatiesysteem. Omdat de wasmachine en droger in de badkamer een beetje teveel ruimte in beslag namen, hebben de huidige bewoners besloten de aansluitingen te verleggen naar deze kast. Zo zijn beide machines mooi weggewerkt en is er in de badkamer een stuk meer ruimte. En daar is heel goed gebruik van gemaakt, want naast een ruime douchecabine is er een riant hoekbad waar je lekker tot rust kunt komen. Om dat optimaal te stimuleren zijn er sfeervolle inbouwspotjes in het plafond gebouwd en is er zelfs een ingebouwde radio in de badkamer! Uiteraard is er een wastafel en zijn er enkele planchetten waar je je badkamerspullen op kwijt kunt.

De ruimte onder de trap is op dit moment open, maar mocht je graag wat meer bergruimte in je appartement willen is die ruimte uitermate geschikt om dicht te maken en te gebruiken als kastruimte. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime kamers die prima kunnen dienen als logeerkamer of werkkamer.

Het complex is goed onderhouden, dat kan ook niet anders, want de bewoners zijn betrokken en de VvE is actief en gezond. In de gezamenlijke buitenruimte achter het complex bevinden zich de bergingen, waarvan er 1 bij dit appartement hoort. Aan de achterzijde van het complex bevind zich een wenteltrap waarmee je naar beneden kunt. Tevens kan je via het gangpad op de begane grond naar de straat. De gezamenlijke ruimte is wel veilig afgesloten met een hek naar de straat.

Parkeren kan met een parkeervergunning op straat, waarvoor je ca. € 5,- per maand betaald. In de straat is ook een parkeergarage waar je een plek kunt huren, daarvoor betaal je € 27,- per maand, en dan staat je auto schoon en droog binnen en hoef je nooit naar een plekje te zoeken.

Facts & figures:

– Bouwjaar: 2004
– 2e en 3e etage
– Woonoppervlakte: ± 102 m²
– Verwarming en warm water doormiddel van CV ketel- Volledig dubbele beglazing
– Maandelijkse VvE bijdrage: € 131,06
– Berging is gelegen op het afgesloten terrein achter het pand
– Eigen grond
– De maten in de plattegrond zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
– Oplevering bij voorkeur begin september

Maak direct een afspraak voor een bezichtiging!

RE/MAX, it’s the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Parkeerkosten
5 € Monthly Rent
Onderhoudskosten
131,06 €  Maandelijks

Energy Efficiency

Recommended
datum certificaat:   30/04/2018
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.


Bemiddelende Makelaar
Yuri van den Ende - RE/MAX Totaal Makelaars (Rotterdam)
Yuri van den Ende

Yuri van den Ende

RE/MAX Totaal Makelaars (Rotterdam)


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Yuri van den Ende

RE/MAX Totaal Makelaars (Rotterdam)

Straatweg 30
Hillegersberg

3051 BG ROTTERDAM

Favorieten


Laatst bekeken