Herenhuis - Te Koop - ROTTERDAM





Binnen 1 week verkocht!

 Prijs begint bij
Avenue Concordia 22 B - Kralingen - 3062 LH ROTTERDAM
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Verbouwd/Gerenoveerd
Datum beschikbaar: 01/02/2018
ID: 80741029-186
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Woonoppervlakte (m²)
240
Bouwjaar:
1901

Aantal Woonlagen
4
Verdieping
Appartement (meerdere verdiepingen)
Aantal Toiletten
3
Inhoud (m³):
750,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Uniek en op een bijzondere wijze samengevoegd herenhuis met bijzonder veel originele details!
Een souterrain met slaapkamer en bergingen, een bel-etage met een eigen badkamer twee (werk)kamers en eigen voordeur aan de Voorschoterstraat 15; Eerste en de halve 3e etage onder de kap, met voordeur aan de Avenue! Voorzien van prachtige art-nouveau elementen, een fraaie erker en uitstekend in onderhoud. Er is de mogelijkheid tot dubbele bewoning danwel werken aan huis .

Er is een goede verbinding naar uitvalswegen. Openbaar vervoer -metro/tram- zijn op loopafstand en in de directe nabijheid zittel alle winkels voor dagelijkse boodschappen en restaurants. Recreëren kunt u prima in het Kralingse Bos & Plas. Op fietsafstand zitten diverse sportverenigingen waaronder: atletiek, zeillen, golfen, hockey, voetbal en paardrijden.

Indeling Avenue Concordia 22B

Begane grond:
Entree, eigen trapopgang naar 1e etage.

1e etage:
Ruime hal, garderobe, toilet met origineel fontein. Lichte voorkamer (circa 4.80m x 3.90m) met fraaie erker (circa 1.50m x 1.05m), originele parketvloer en marmeren schouw. Middels de nog originele ensuite schuifdeuren toegang tot de tussenkamer (circa 4.85m x 4.00m) met zijraam. Royale achterkamer (circa 4.65m x 3.85m), eveneens gescheiden van de tussenkamer door originele schuifdeuren. Lichte art-nouveau serre (circa 3.75m x 1.55m), met Portugese wenteltrap naar de bel-etage Voorschoterstraat.

De gehele 1e etage is voorzien van bijzonder veel originele details in uitmuntende staat, waaronder: art-nouveau (ornamenten) plafonds, originele schuifdeuren, paneeldeuren, vaste kasten en de fraaie originele haard! In stijl gemoderniseerde keuken (circa 3.55m x 2.15m) met originele vaste servieskast, hardstenen werkblad, Boretti fornuis met dubbele oven, inbouw vaatwasser en koelkast. Slaapkamer 1 (circa 3.10m x 2.25m) heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde.

Halve 3e etage:
De royale Master Bedroom (circa 6.10m x 5.85m) met een vaste kastenwand is te vinden onder de draagconstructie
van het dak met een nokhoogte van maar liefst 3.80m! Een moderne badkamer ensuite (circa1.95m x 1.95m), geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouche. Ruime berging met mogelijkheid tot aansluiting wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv ketel en separaat urinoir.

Indeling Voorschoterstraat 15

Bel-etage:
Entree, vestibule, hal.
Werkkamer (circa 4.20m x 3.65m) met een prachtige visgraat parketvloer en circa 3.40m hoge art-nouveau (ornamenten) plafonds. Toegang vanuit de werkkamer naar het zitje buiten (circa 4.20m x 2.30m) of via de Portugese wenteltrap naar de Avenue. Opkamer (circa 2.90m x 2.10m) met een vaste kast. Moderne (2e) badkamer (circa 2.15m x 1.95m) met zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.

Souterrain:
Grote L-vormige ruimte (circa 5.60m x 2.12m/ 5.90m x 2.15m) met opstelling cv ketels. Slaapkamer 3 (3.60m x 3.40m) met stahoogte tussen de balken van circa 2.00m. Grote kelderruimte van circa 30m2 (stahoogte circa 1.95m).

Bijzonderheden:
-Uniek hoek - woonhuis verdeeld over souterrain, bel-etage, le etage en halve 3e etage
-Nagenoeg alle etages zijn voorzien van bijzonder veel originele details in een uitstekende staat
-Prachtige erker met fraai zicht over de straat
-Mogelijk geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis
-Recreatievoorziening: Kralingse Bos en Plas : <1km
-Openbaar vervoer: tram /metro richting centrum Rotterdam : <1km
-Winkels: winkelcentrum Lusthofstraat : <1km
-Binnenstad Rotterdam (centrum) : 2,5 km
-Scholen: basisonderwijs : <500m
-Middelbaar-, hoger onderwijs en universiteit : <2km
-Kinderopvang: <1km
-Sportclubs: o.a. voetbal, golf, paardrijden, hockey, tennis : <1km
-Plafondhoogte bel-etage cira 3.40m
-Plafondhoogte 1e etage: circa 3.07m
-Plafondhoogte 3e etage: circa 3.80m
-Verwarming en warm water middels twee C.V. ketels: bouwjaar 2010 (Avenue C.) en 2012 (Voorschoterstraat)
-Goed functionerende Vereniging van Eigenaars, bijdrage thans ca. € 595,- per kwartaal
-Onderhoudsverwachting: eenmalige donatie t.b.v. buitenschilderwerk najaar 2017/voorjaar 2018
-Beschermd Stadsgezicht
-Woonoppervlakte circa 240 m2 inclusief souterrain
-Inhoud circa 750 m3
-Bouwjaar: 1901
-Eigen grond

Oplevering: 1 december 2017

Indien u meer informatie wenst kunt u ook contact opnemen met:

Roelof Smedema | RE/MAX Totaal Makelaars
Straatweg 30
3051 BG Rotterdam-Hillegersberg
Telefoon: 010-453 59 31 | 06-55866467
Email: roelofsmedema@remax.nl

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.
Onderhoudskosten
198,34 €  Maandelijks

Kenmerken:

Aardgas
Bergruimte
Centrale Verwarming (CV)
Erker
Hardhoutenvloer
Kamer en suite
Parketvloer
Art nouveau
Beschermd monument
beschermd stadsgezicht
Dakterras
parkeervergunning
Gerenoveerd
Locatie
West
Goed bereikbaar
nabij bos
nabij metro
Nabij Openbaar Vervoer
Nabij scholen
Nabij winkels
Woonwijk
Art nouveau

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
datum certificaat:   08/08/2017
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.


Bemiddelende Makelaar
Roelof Smedema - RE/MAX Totaal Makelaars (Rotterdam)

Roelof Smedema

RE/MAX Totaal Makelaars (Rotterdam)


010-4535931
Toon...
06-55866467
Toon...
010-4535920
Toon...
010-4535921
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 

RE/MAX Totaal Makelaars (Rotterdam)

Straatweg 30
Hillegersberg

3051 BG ROTTERDAM

Favorieten


Laatst bekeken